双方可以协商解决 。如果不能协商一致 ， 起诉后法院也不会判决 。因为贷款涉及夫妻之外的第三方 。注意：既然有贷款 ， 房子也就没有完全的产权 。可以在取得产权后 ， 另行起诉 。
1、如果有贷款未还清 ， 还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定 。
2、如果属于夫妻共有财产 ， 则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理 。
3、如果属于一方婚前购买、婚内还贷的 ， 则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还 ， 已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割 。
【房贷未还完离婚最佳方案 夫妻离婚房贷财产分割方案】4、《婚姻法》第十七条 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产 ， 但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产 ， 有平等的处理权 。

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